Boeiaardstraat

Op de site van een voormalige weegschalenfabriek bruist vandaag nieuw leven. Het oude fabrieksgebouw in centrum Torhout herbestemmen we tot woningen, aangevuld met nieuwbouwappartementen. Grootste troef? De groene binnentuin verbindt niet alleen de gebouwen met elkaar, maar brengt ook de bewoners samen. En zelfs de buren. Een sociaal project van bij de start.

Van een gesloten fabriekssite naar open woonplek

Vlakbij het station van Torhout, tussen de Boeiaardstraat en Elisabethlaan, ligt een oude weegschalenfabriek met loods en herenwoning van het voormalige fabriekshoofd. De ligging is top. De site zelf is weinig aantrekkelijk als moderne woonplek. Bijna volledig verhard en afgesloten van de omgeving.

Dit vraagt een stevige transformatie. Driearchitecten trekt naar de tekentafel en ontwerpt een hedendaags woonproject. De grootste omslag is de groene binnentuin die de Boeiaardstraat verbindt met de Elisabethlaan, en die buurtbewoners ook overdag gebruiken als wandelpad tussen zij- en hoofdstraat. De oude fabriek en het herenhuis renoveren we met oog voor de erfgoedwaarde, en op de plek van de vervallen loods komt een nieuwbouw. Met dit ontwerp stappen we naar Stad Torhout en de buurtbewoners.

Dialoog met de stad en de buren

Want van bij de start van het project overleggen we met de buren en de stad, vertegenwoordigd door zes kwaliteitskamers. Dit is geen losstaand woonproject maar staat met beide voeten in zijn omgeving. De grootste bezorgdheden van de buren blijken de inkijk vanuit de appartementen in hun tuin of woning, en eventuele schaduw.

We schaven ons ontwerp bij, voeren extra onderzoek, zoals een schaduwstudie, en leggen de plannen opnieuw voor. Tot iedereen op dezelfde lijn zit. Het resultaat van zo’n nauwe samenwerking? Tijdens de vergunningsfase tekent niemand nog bezwaar in en gaat het project vlot richting de concrete werken.

Renovatie weegschalenfabriek en herenhuis

Om te beginnen de renovatie van de oude fabriek en herenwoning, waarvan de authentieke gevel in de Boeiaardstraat ligt. In beide gebouwen komen volwaardige woningen, en op het gelijkvloers van het herenhuis voorzien we een gemeenschappelijke ruimte met zicht op de binnentuin. Bewoners van het volledige project komen er samen om te vieren, studeren, kaarten … Of gelijk hoe ze het wonen hier willen delen.

De erfgoedwaarde van beide panden zit in de gevels. Om de repetitieve ramen te laten matchen met de functies van de woningen herdenken we de binnenstructuur. De grote leefruimtes komen op de plekken met de meeste lichtinval. Verder is het vooral de donkerrode baksteen, het lichtblauwe schrijnwerk en het zadeldak dat de twee panden hun authentieke uitstraling geven.

Nieuwbouw in dezelfde stijl

Dezelfde kleuren, materialen en dakstructuur trekken we door in de nieuwbouw, aan de kant van de Elisabethlaan en op de plaats van de vervallen loods. Hier is plek voor acht appartementen en twee woningen. Allemaal met zicht op zowel de groene binnentuin als de straat. Op het gelijkvloers komt een gemeenschappelijke fietsenstalling, de inrit voor de parkeerkelder, en is er nog plek voor een kantoorruimte of winkel. De link met de stad is verweven in het volledige project.