De Branderij fase 2
- naamDe Branderij fase 2
- concept
- categoriecollectief
- omschrijving
- locatieKortrijk
- oppervlakte11.930m2
- bouwheerMatexi nv
- team
- samenwerking
- statusuitvoering
- bouwjaar
- betrokkenheid
energie
Dit project gebruikt geothermie met 93 boringen met een diepte van 65 meter.
Dit project bevindt zich op de voormalige site van Koffiebranderij Bruynooghe. Het kreeg daarom de toepasselijke naam ‘De Branderij’. Alle industriële gebouwen maakten plaats voor een hedendaags inbreidingsproject in de binnenstad. De site bevindt zich tussen de Minister Liebaertlaan en de Vlaanderenkaai. Wat de locatie zo interessant maakt, is de ligging langs het water en het feit dat ze onderdeel uitmaakt van een netwerk aan trage doorsteken van en naar het centrum. Een autoluw, groen binnengebied op maat van traag verkeer is de basis van de ontwikkeling. Daarom bevinden alle parkeerplaatsen zich ondergronds en alle fietsenstallingen op het gelijkvloers.
Het project bestaat in totaal uit 4 meergezinswoningen, 17 gezinswoningen, een parkeerkelder en een aantal gemeenschappelijke fietsenstallingen en bergingen. De uitdaging was om een balans te vinden tussen een groene oase en hoge verdichting. Tijdens de opmaak van de verkaveling kozen we er daarom voor om de appartementen te clusteren langs de Vlaanderenkaai, elk met hun eigen semipublieke tuinzone. Centraal creëerden we zoveel mogelijk open ruimte. De parkeerkelder bevindt zich onder de appartementsgebouwen, maar het afdak is zodanig groot dat er groene zones en zelfs bomen op kunnen groeien.
In het groene binnengebied is er een open infiltratievoorziening voorzien (wadi) die voldoende capaciteit heeft voor de volledige site. Alle overlopen van de regenwaterputten monden erin uit. Het merendeel van de gezinswoningen bevindt zich rond deze publieke tuin met wadi. De woningen met een minder gunstige oriëntatie krijgen een extraatje: een zongericht terras in de voortuin langs het park. Om de overgang publiek-privé te verzachten, bevinden de woningen zich 40 cm hoger dan het maaiveld en worden er kleine tuinmuurtjes opgetrokken langs de terrassen.
Alle units hebben een eigen warmtepomp die gebruikmaakt van een netwerk aan geothermische boringen die over de site verspreid zijn. Daarnaast kozen we bewust voor duurzame materialen, zoals minerale wol als isolatie en bakstenen als gevelafwerking.
Door aan de appartementsgebouwen en de woningen elk een specifiek type gevelsteen toe te wijzen, zorgen we voor continuïteit in het project. Toch krijgt elk gebouw zijn eigen identiteit door verschillende combinaties van verdiept metselwerk, metselwerkverbanden en lichte of donkere voegen. Bovendien hebben sommige gebouwen dakranden en raamdorpels in aluminium en andere in beton, wat een nuanceverschil creëert tussen de verschillende appartementsgebouwen.
