w.e.s.t.
- naamw.e.s.t.
- concept
- categoriecollectief
- omschrijving
- locatieRoeselare
- oppervlakte19.278m2
- bouwheerZabra Real Estate
- team
- samenwerking
- statusuitvoering eerste fase
- bouwjaar2022 · 2026
- betrokkenheid
circulariteit
Herbestemming voormalige bedrijfsgebouw tot parkeergebouw.
groen / blauw
Klimaatadaptieve aanpak met maximale ontharding en vermijden van hitte-eilanden.
materialen
De gevelsteen wordt in de dichte nabijheid geproduceerd
energie
Alle eenheden zijn aangesloten op het Mirom-stadswarmtenet.
sociaal duurzaam
Zowel grondgebonden woningen, bescheiden woningen, klassieke appartementen als penthouses worden binnen een eenvormig project gecombineerd.
Het project bestaat uit 130 units met ruime zuidwestgerichte terrassen. Het combineert grondgebonden woningen, bescheiden woningen, klassieke appartementen en penthouses. Alle eenheden zijn aangesloten op het warmtenet en hebben maximaal een E-peil 20.
Het wandel- en fietspad dat het voormalige bedrijfsterrein doorkruist, vormt de ruggengraat van het masterplan en de verkaveling. Dit deel vormt een sluitstuk van een trage verbinding die meerdere wijken met het stadscentrum verbindt. De gebouwen zijn zo gepositioneerd dat de groene beleving van het binnengebied ook aan de straatzijde voelbaar is. Door een gebouw langs de Diksmuidsesteenweg achteruit te schuiven, ontstaat er een interessante overgang tussen de lintbebouwing en het kruispunt met de binnenring. Zo ontstaat er ook ruimte om een bomenrij langs de invalsweg aan te planten.
De site was grotendeels verhard, het water werd rechtstreeks via de Klauwaertbeek afgevoerd. Met dit onthardingsproject zetten we volop in op het vasthouden (bufferen) van het regenwater, waardoor wateroverlast stroomafwaarts wordt beperkt. Door de aanleg van een volledig waterdoorlatende en groene omgeving creëren we een kwalitatieve woonomgeving.
Een voormalig bedrijfsgebouw geven we een nieuwe invulling als parkeergebouw. Die circulaire aanpak zorgt voor een herinnering aan de bedrijfsactiviteit van voorheen. De andere parkeerplaatsen bevinden zich zoveel mogelijk aan de rand van het project, waardoor we de rust in het binnengebied waarborgen.
Er is maximaal ingezet op een klimaatadaptieve aanpak. Door de verharding tot een minimum te beperken en waar mogelijk bomen te planten, vermijden we hitte-eilanden. De verscheidenheid aan beplantingen en het maaibeheer van verschillende graszones zullen bijdragen tot de biodiversiteit. Ondanks die verscheidenheid aan soorten streven we wel naar eenheid en leesbaarheid van het concept. De overdekte terraszones aan de zuid- en westzijde bieden de gewenste schaduw in de zomer, waardoor er veel minder koeling nodig zal zijn.
